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柬埔寨星汇城Starcity
作者: 发布时间:2019-08-14 14:58:56 浏览次数:46

柬埔寨星汇城Starcity


-星汇城Starcity-

      

【星汇城Star City】


总价:8.9万美金起

产权:永久产权

总高:12层

面积:住宅52㎡ 、80㎡ 、90㎡ 

户型:单间、一室一厅 、两室一厅

绿化率:23.33%

均价:2000 美元/㎡

在售楼栋 : 3#,235 套

交付标准:TOTO卫浴,精装修

交房时间:2018年12月

物业费:0.8 美元/㎡

占地面积:3.6 公顷

建筑面积:18 万㎡ 

交通状况:9分钟无缝连接金边国际机场,3条无人驾驶轨公交AGT畅游全城

周边配套:

2分钟8大银行金融圈

9分钟国际快捷出行圈

20分钟11大顶级医疗机构健康圈

15分钟13大国际教育资源圈

20分钟8大国际商业购物圈

50分钟3大高尔夫贵族休闲运动圈

内部配套:会所、豪华健身房、星光泳池、网球场,还有精品酒店、咖啡厅、酒吧、餐厅等

物业:卓越-富士康物业公司(香港台湾合资)

海外置业首选星汇城

3年包租,专业托管,返租金高达18%

付款方式灵活,风险低

永久产权,无遗产税

政治民主,政局稳定

东盟核心,中国一带一路重点投资地区,中国企业投资资金大量涌入

柬埔寨王国连续6年GDP增速超7% ,金边占柬全国经济总量超80% 

美元计价,资金保值,无外汇管制,无汇兑风险

近3年金边房价年均涨幅超 12% ,不限国籍,均可在当地购房置业

金边公寓年租金投资回报高达6%-8% ,且公寓租赁市场一直处于紧缺状态 

投资的黄金时期,金边处东盟价值洼地

地段好,品质优,精装交付,省心省力

金边罕有的园林社区

项目地址:柬埔寨金边市森速区德特拉分区俄罗斯大道112号

开发商:中国星汇地产、泰文隆集团强强联合



-柬埔寨投资环境-


    

▌ 柬埔寨房价飞涨,租金稳定,回报率高


公寓供应严重不足,约30人对应一间公寓。公寓高达8%的租金回报率。

 

年均涨幅15%~25%:到2018年秋,金边市区完工的公寓数量大约在1.5~1.8万套。 2015年东盟经济一体化,越来越多的大量外国工人涌入柬埔寨,对公寓单位的需求将持续攀高。预计到2018年在金边长住外国人口保守估计为30万,这并不包含越南籍等东盟邻国驻柬金边的人口。近20个外国人分享一套公寓,公寓市场将长期处于供不应求状态。自2012年以来,金边房价从原来的1000美元/平涨到如今的3000-3500美元/平,年均涨幅>15%,部分地区房价表现甚至高达25%的涨幅。

租金回报率>8%:金边公寓租户中,98%为外国人,其中亚洲人超过一半,西方人占47%。2016年3月租金:600~800美元/1房,800~1200美元/2房,供不应求,每年租金递增。目前金边公寓租金投报率保守预估约8%-10%,核心区域投资回报率高达12%-20% 。出租比例80%-95%,持有时的空房率极少。    


-东南亚地产平均租金回报率-



▌ 柬埔寨--全球经济增长最快的国家之一


近6年来经济保持平均 7% 以上的高速增长,增速排名全球第六。

亚洲开发银行(ADB)预测: 柬埔寨GDP将在2017年将维持7.1% 的增长速率;跑赢整个东盟地区2.5个百分点的平均水平。

 

-柬埔寨近年经济增长-


-星汇城优势-


▌ 区位优势


毗邻国际机场,10分钟国际级生活配套。临近规划中的国际先进无人轨交AGT,金边繁荣地段,投资潜力巨大。


    

-国际生活配套-



▌ 国内品牌房企开发:高端规划配级配套高尚生活的标准


项目占地3.6公顷,由7栋12层高的建筑组成,建筑面积18万平方米,总套数2112间,涵盖公寓、酒店、写字楼、底层商铺等多种物业。

内部配有会所、豪华健身房、星光泳池、网球场。还有精品酒店、 咖啡厅、酒吧、餐厅等配套。

每幢设有水景入口及首层局部架空,建筑内部中空走廊,通透中 庭,半透明玻璃屋顶极尽把自然光引入建筑内。

 

-项目效果图-


▌ 星汇城托管方案


星汇城项提供包租方案:委托台湾知名的物业管理公司为项目的公寓提供代理服务。提供的是包租返租 3 年,自交房日起三年内保底包租 6000美元/年(已扣除管理费)。三年过后业主可继续委托物业管理公司代为继续代租。


-项目效果图-


咨询热线:15720905652

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