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【太子中央广场】即买即收租,柬埔寨金边CBD核心之上高端现房
作者: 发布时间:2019-08-13 16:39:28 浏览次数:65

【太子中央广场】即买即收租,柬埔寨金边CBD核心之上高端现房

原创: 买手吴 柬埔寨房产百科 2018-12-15


2018年是中柬建交60周年,也是中柬关系意义重大的一年,同时柬埔寨房产市场在2018年迎来了爆发式增长越来越多的投资者把目光放到柬埔寨这片热土上近三个月数据显示,柬埔寨房产已超过泰国、越南,成为东南亚中南半岛上最受关注的海外房产投资标的。




 潜力之地柬埔寨 



高速发展的柬埔寨

柬埔寨经济发展迅速,2011-2017年柬埔寨经济年平均增长速度超过7%,增速排在全球第六位。而金边作为柬埔寨的首都,是柬埔寨最大城市,为柬埔寨政治、经济、文化、交通、贸易、宗教与各方面中心。



美元资产 金融自由

作为美元计价资产国家,柬埔寨金融高度自由化,银行私营化,外资银行众多,外汇无管制。美元计价资产,可自由流通。而且柬埔寨与中国的关系良好、同时也是中国“一带一路”的重要战略中心



飞速增长的人口红利

柬埔寨30岁以下的年轻人占总人口的70%,整个人口结构呈现非常完美的金字塔型,人口年轻化程度较高,劳动力充足。而金边作为首都,吸纳大量周边青年到金边工作定居,金边的住宅需求旺盛


外国人可购买永久产权房产

外国人可购买柬埔寨二楼及以上公寓,享有房屋永久产权的房产硬卡,且房产租和转售费用极低。



稳定增长的房价

金边核心区域位置2000-3500美金/平米不等,带精装。过去两年,金边的房价、地价飞涨,房价平均涨幅达到15%、土地价格增长达到了17%


租金回报率东南亚第一

金边房产出租率高达80%-95%,而每月租金平均在800-1500美金,金边房产租金平均回报率高达6.92%,排名全球第四、东南亚第一

此外,不在CRS之列、旅游业快速发展,大量石油和天然气的勘探和开采、亚运作的筹建等诸多利好条件,也都使中国、港澳台、日本、韩国、新加坡等投资者纷纷进入柬埔寨。


柬埔寨金边的房产开发还处在相对初级的阶段,开发商良莠不齐,在选择投资楼盘时,挑好开发商和好楼盘至关重要。选择购买现房也是目前最为稳妥的方式。目前金边在售项目绝大多数是期房,而太子中央广场则是难得的优质开发商现房。



 太子中央广场 


太子地产集团已在柬埔寨开发多个热销项目,成为以房地产开发为主的国际化、多元化航母企业,旗下拥有21家二级子公司,目前储备可开发体量已超1000万平方米。



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核心区位-享优质配套


位于诺罗顿大道南段的太子中央广场极具优势,雄踞金边城市轴心之上,西临高级别墅区,南接ING国际城,临近大皇宫、独立碑等著名景点,与各国使馆咫尺之遥。完美地段核心配套,业态丰富多样 满足各类需求,辐射周边百万高端人群。



  • 使馆:5分钟内      七国大使馆林立 

  • 景点:5-15分钟    七大著名旅游景点:独立碑、皇宫、国家博物馆、塔仔山、中央市场、俄罗斯市场、堆斯凌纪念馆 

  • 机构:5-10分钟    六大国家重要机构:政党区(参议院、内政部、农业部、教育部、国家警察总署、人民党党部)

  • 机场:10分钟内     新国际机场(将于2025年至2030年完工并投入使用) 

  • 机场:25分钟内     金边国际机场

  • 商圈:10分钟内     金边富人区钻石岛、金界赌场、免税店 

  • 商圈:5分钟内      金边最中心BKK1 、永旺商场 

  • 银行:1-5分钟      五大银行:PPCBank 银行总部、 RHB 印支银行、 Maybank 银行总部、 CIMB 银行、印度银行

  • 医院: 1分钟          巴戎医院 

  • 教育: 10分钟内     四大教育机构:王家行政大学、经济和法律大学、柬埔寨智慧大学、金边国际学校(ISPP) 

  • 酒店: 1-10分钟     五家4-5星级酒店:索菲特大酒店、金界大酒店、金宝殿大酒店、福华大酒店、葵花大酒店



2

品质公寓标杆-悦享生活


太子中央广场采用星级装修标准,轻松拎包入住。集合太子超市、国际美食广场等多种业态于一身,同时项目配有顶级商务Skybar、无边际游泳池、景观健身房、红酒屋、雪茄吧。全方位满足业主及商务人士的需求。



  • 多层次空中立体景观:4层绿化中庭,架空休闲花园,错层公共花园,私享花园及屋顶休闲庭院、生态游泳池等形成立体绿化系统。

  • 错层公共花园:公寓内设计采光通风中庭,通过错层设计公共花园,形成住户的交流空间。

  • 私享邻里花园:通过结构板相错布局,每2层出现大花园,形成几户沟通交流的邻里花园


▲太子中央广场实景图


▲太子中央广场无边际泳池


▲太子中央广场实景样板房


太子中央广场入户大堂采用顶级豪宅设计理念,采用星级精装修标准和酒店式氛围大堂,打造极具品质感和生活品位的尊崇回家礼遇,6部入户大堂转换电梯,12部全程电梯,为业主提供上上下下的通达。



3

体验式商业街-繁华便捷


太子中央广场也是金边唯一一个核心区自带商业配套的公寓物业打造了一站式生活平台!。



太子中央广场体验式商业街汇集名品购物、特色餐饮、精品超市、电玩城、儿童乐园、豪华影院六大主题商业,全面打造全方位一站式体验消费聚集地,尽你所想、供你所需。




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